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是不是開盤了？什么價格？有知道的么？

據(jù)公寓銷售團隊消息，中間商業(yè)盒子不再建設(shè)，基坑已回填，管南大型商業(yè)希望再次破滅。而值得諷刺的是，這個商業(yè)配套作為綠都紫荊華庭的核心賣點，從開盤宣傳至今已十年之久，作為鄭州大體量神盤，高溢價銷售讓綠都賺的盆滿缽滿，卻換不來幾萬方體量的商業(yè)，綠都地產(chǎn)再次脫下了底褲。

正弘?yún)R和正弘城的店面面積普遍太小，空間比較緊湊，品牌種類很多，也很潮流，但是大一點的旗艦店或者千平大店就很難入駐。這點甚至不如大衛(wèi)城。大衛(wèi)城的還有雙層店，國貿(mào) 360 也有耐克雙層店。小米或者華為這樣的賣車和手機數(shù)碼產(chǎn)品的綜合型店鋪，就需要店面大一點的，能擺幾輛展車，又能展示手機、手表、家電之類的產(chǎn)品。華為有問界M9M8M7M5、智界R7等等要展示，還有手機、手表、電視等等，這需要千平大店。
品牌旗艦店或者大店不太容易在正弘?yún)R和正弘城找到合適的地方。比如NIKE RISE 1200鄭州國貿(mào)店共設(shè)兩層，面積約1388㎡，是河南最大規(guī)模Nike店鋪。正弘城和正弘?yún)R雖然很強大，但周邊的商業(yè)仍然有機會錯位競爭。(展開全部)

這回崔老板有點用力過猛了，在北龍湖西南，邊角料區(qū)域，喊價10萬，與周圍環(huán)境格格不入，不知道富人會不會買賬？還不如做成金茂如意府那樣的，快速去化。同片區(qū)的海義東越胎死腹中，就是前車之鑒啊。

現(xiàn)在什么價格啊 還是1.4嗎

京東奧萊入駐鄭州高新區(qū)公園茂，五一開業(yè)。去年三月京東家電在高新區(qū)萬達(dá)廣場開業(yè)，如今京東早已不是一家單純的互聯(lián)網(wǎng)公司，而是電子商務(wù)和線下門店同時運營的公司。京東奧萊是在公園茂一號樓一樓整層。
近期京東奧萊安徽首家旗艦店簽約入駐百大心悅城，鄭州首家京東奧萊入駐朗悅公園茂，同時入駐鄭州正商國際廣場項目。
資料顯示， 2024年7月，海瀾之家與京東集團達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同開展奧萊全渠道業(yè)務(wù)運營。海瀾之家通過其全資子公司上海海瀾之家投資有限公司持有京東奧萊運營公司“上海京海奧特萊斯商業(yè)發(fā)展有限公司”65%的股權(quán)。 9月25日，全國首家京東奧萊線下店在無錫江陰飛馬水城開業(yè)，同時在京東平臺同步推出“京東奧萊官方旗艦店”。
? ?2025年以來，京東奧萊門店在山東、河南、河北、安徽等地陸續(xù)開業(yè)，截至目前門店數(shù)達(dá)11家，京東奧萊匯集了近60個擁有較好勢能的品牌，涵蓋了Nike、Adidas、Under Amour、Puma、New Balance、Asics等國際大眾運動品牌，以及MICHAEL KORS、COACH、MCM、FURLA等國際輕奢包袋品牌。折扣優(yōu)惠：產(chǎn)品折扣大多在3-7折，為消費者提供了實惠的購物選擇。
二七新區(qū)是杉杉奧特萊斯，中原區(qū)是百聯(lián)奧特萊斯，高新區(qū)是京東奧萊，滎陽是首創(chuàng)奧特萊斯。(展開全部)

好多同學(xué)都是在高新區(qū)買的 聽說這邊性價比比較高 閑了過去看看

現(xiàn)房買著還是放心，看得見，又是總校

為什么招商不愿代建？搞個不招人待見的亞星！

碧桂園的房子純粹的大坑，不信跳進去試試。要么是爛尾，要么是豆腐渣，楊禿子缺德至極。

孫宏斌的“不死鳥”傳說仍在上演
劉蘭香
在2023年3月底的境外債務(wù)重組說明會上，孫宏斌反思了融創(chuàng)的流動性危機，稱雖然公司已按照“三道紅線”要求降負(fù)債但力度仍不夠，承諾將全力推動債務(wù)重組，爭取盡快回歸良性發(fā)展軌道。到今年3月底發(fā)布2024年財報時，他再次承諾2025年將全力以赴完成交付任務(wù)和境內(nèi)公開市場債務(wù)風(fēng)險的化解，爭取境外債務(wù)風(fēng)險化解取得實質(zhì)性關(guān)鍵進展。

好消息很快傳來：4月17日晚間，融創(chuàng)中國在港交所發(fā)布公告稱，針對總規(guī)模約95.5億美元的境外債務(wù)重組，已獲得持有債務(wù)本金約13億美元的初始同意債權(quán)人簽訂重組支持協(xié)議，持有債務(wù)本金超10億美元的債權(quán)人正在進行簽署程序，支持債權(quán)人合計持有債務(wù)本金占現(xiàn)有債務(wù)本金總額約26%。本次方案的一大亮點是“全額債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)”，即為債權(quán)人提供獲得短期流動性及潛在股票升值收益的機會——當(dāng)然，債權(quán)人變身股東也意味著其將與融創(chuàng)掌舵人孫宏斌共擔(dān)風(fēng)險。

近年來，房地產(chǎn)市場下行、融資環(huán)境收緊以及自身逆勢擴張等因素導(dǎo)致融創(chuàng)銷售大幅下滑、項目交付壓力增大并深陷財務(wù)困境。2024年，融創(chuàng)實現(xiàn)營業(yè)收入740億元，同比減少52%，凈虧損則擴大至257億元，且為連續(xù)第四年虧損。截至2024年末，融創(chuàng)有息負(fù)債2596億元，較2023年底減少181億元，但現(xiàn)金余額僅約197億元，相對于一年內(nèi)到期的短期借貸1935億元，僅能覆蓋13%。關(guān)聯(lián)公司融創(chuàng)服務(wù)2024年也虧損4.51億元，加劇其債務(wù)危機。

盡管融創(chuàng)在2024年11月啟動總規(guī)模154億元的境內(nèi)債重組，該方案從提出到通過僅用時50多天，預(yù)計可削降約70%的境內(nèi)公司債務(wù)，且5年內(nèi)不再有兌付壓力，但今年1月融創(chuàng)又面臨境外債權(quán)人的清盤呈請壓力，更徹底的債務(wù)解決方案迫在眉睫。3月24日，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，高等法院頒令將清盤呈請聆訊延期至4月28日。2024年年報顯示，考慮到清盤呈請給融創(chuàng)造成的影響，加上當(dāng)前市況遠(yuǎn)不及此前債務(wù)重組時的預(yù)期，公司正尋求更加全面的境外債務(wù)綜合解決方案，已開展境外債務(wù)重組工作。

針對境外債務(wù)，本次重組方案顯示，融創(chuàng)將向債權(quán)人分派兩種新強制可轉(zhuǎn)債（新MCB），一類將獲分配轉(zhuǎn)股價6.8港元/股的新MCB，可在重組生效日起轉(zhuǎn)股；另一類將獲分配轉(zhuǎn)股價3.85港元/股的新MCB，可在重組后18-30個月內(nèi)轉(zhuǎn)股，該類總量不超過債權(quán)總額的25%。

值得注意的是，融創(chuàng)針對境外債“全部強制轉(zhuǎn)股”將有約23%用于股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計劃，即債權(quán)人擬向主要股東孫宏斌提供部分附帶條件的受限股票，以維持孫宏斌持股比例在一定水平。

目前，除了前述26%的支持債權(quán)人之外，融創(chuàng)正向其他債務(wù)持有人尋求對該重組方案更廣泛的支持。如果該方案獲得最終通過，意味著本息全額債轉(zhuǎn)股將削債超70億美元，疊加境內(nèi)債重組的化債影響，預(yù)計將整體壓降近700億元的債務(wù)，融創(chuàng)每年利息支出減少數(shù)十億元，不僅債務(wù)壓力大大減輕，集團整體抗風(fēng)險能力也將明顯提升。

除了集團層面的債務(wù)化解，融創(chuàng)在2024年財報發(fā)布會上表示項目層面也在爭取“活水”，對由于市場下滑造成還款有困難的項目，與金融機構(gòu)溝通推動展期方案，并推進和AMC（資產(chǎn)管理公司）等金融機構(gòu)的合作，形成更加綜合的項目盤活、債務(wù)重組方案。同時，融創(chuàng)也在向“保交付”困難項目的屬地zf申請保交樓專項借款：2024年融創(chuàng)在全國交付17萬套房屋，近三年累計交付66.8萬套，位列行業(yè)前三；其獲得保交樓專項借款、銀行配套融資及“白名單”項目資金合計345億元，為項目盤活提供流動性。

另外，在一眾民營房企中，融創(chuàng)的資產(chǎn)質(zhì)量一直以來相對更為優(yōu)質(zhì)。截至2024年年中，融創(chuàng)未售土儲貨值約1.23萬億元，其中一、二線城市占比近七成，且上海、北京等地項目（如外灘壹號院）銷售表現(xiàn)強勁，未來都可轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金流。

一般而言，境外重組需75%以上債權(quán)人支持才能獲得通過。如果部分國際債權(quán)人因利益分歧或?qū)D(zhuǎn)股后股價預(yù)期悲觀而拒絕加入，可能導(dǎo)致重組拖延甚至失敗。但目前來看，如果融創(chuàng)加速核心城市項目去化，并深化與AMC合作（當(dāng)前規(guī)模近350億元）以增強現(xiàn)金流，同時抓住“保交樓”專項貸款、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制等政策窗口以爭取更多資金注入，無疑將有助于加快擴大債權(quán)人對境外債務(wù)重組方案的支持比例，并最終令公司清盤風(fēng)險得以解除。

香港股市自4月18日始因復(fù)活節(jié)假期連續(xù)兩個交易日休市，4月22日恢復(fù)交易，融創(chuàng)中國受境外債務(wù)重組消息的提振盤中一度漲超5%，但收盤時漲幅縮減至1.2%，目前方案中債轉(zhuǎn)股的股價也遠(yuǎn)超當(dāng)下1.6港元左右的市價，表明市場對其疑慮雖有所減輕但并未消散。

孫宏斌首次創(chuàng)業(yè)時成立的順馳地產(chǎn)2003年銷售額達(dá)到45億元，接近萬科的63億元，但由于高負(fù)債、高杠桿、高成本的運營模式以及樓市政策的收緊，2006年陷入困境，最終被他忍痛賤賣。但他并未退出市場，而是通過融創(chuàng)中國再次崛起，2014年首次躋身房企前十強，在高舉高打七年后又爆出流動性危機。多次上演絕地求生的孫宏斌，目前仍面臨“化債-銷售-信心”的三角平衡難題，而破解這道難題，不僅需要融創(chuàng)提升經(jīng)營，更需宏觀經(jīng)濟回暖——好在這位有“不死鳥”之稱的行業(yè)老兵從未放棄。（財富中文網(wǎng)）(展開全部)

這破玩意連霍以北要2萬啊

亞星觀樾 這115㎡是搞四室？

正商、建業(yè)、康橋、永威以前也是鄭州地產(chǎn)公司里的四大巨頭，雖然現(xiàn)在已經(jīng)大不如前了，但是物業(yè)板塊還是可以的，比如康橋悅生活，在非住宅板塊做的很好。在以前的地產(chǎn)公司中處于領(lǐng)先水平。
康橋悅生活中標(biāo)項目（2025 年 1 月到 4 月）
1.鄭州市第三人民醫(yī)院后勤服務(wù)社會化管理項目 9.95萬
2.無錫美麗健康產(chǎn)園配套管理服務(wù) 543.94萬
3.江蘇南京 牛首山景區(qū)東片區(qū)物業(yè)服務(wù)項目 789.97萬
4.無錫新吳2025-2027停車樓物業(yè)服務(wù)項目 980.39萬
5.南京仙林智谷產(chǎn)業(yè)園一期物業(yè) 908.95萬
康橋和鄭州軌道交通合資成立的河南軌道悅生活物業(yè)管理，其中康橋悅生活占比51%，中標(biāo)項目
1.鄭州軌道交通6號線賈峪停車場2024-2027年物業(yè)服務(wù) 1147.51萬
2.鄭州地鐵12號線一期工程2023-2026正線車站保潔服務(wù) 1683.21萬
3.鄭州地鐵1號線、城郊鐵路2023-2026正線車站保潔服務(wù) 7545.23萬(展開全部)

臺隆合園二期已官宣龍湖代建

戶型含?115?㎡高層、125㎡?高層產(chǎn)品、145?㎡高層四代宅產(chǎn)品，及場地東南角?148洋房產(chǎn)品，得房率基本上在100%起步，部分戶型得房率在115%左右。

鄭州中學(xué)總校，省級名校，高新萬達(dá)，好配套好小區(qū)

學(xué)校聽說教育局有人已經(jīng)辟謠了，學(xué)校穩(wěn)的一批