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小房企的房子真的不能買！

今年4月份，有個(gè)伙計(jì)對億海置業(yè)未能到期清償債務(wù)，向二七區(qū)人民法院申請對億海置業(yè)預(yù)重整。

預(yù)重整的主要目的是啥呢？最大化利用好他的資產(chǎn)，然后提高債權(quán)人的整體的清償比例！

億海置業(yè)有兩個(gè)住宅地塊，一個(gè)是在金水區(qū)雙鋪路南、天明路西，占地面積約10畝，另一個(gè)是金水區(qū)雙鋪路南、天明路東，占地面積約10畝，就是現(xiàn)在的都是公館。萬創(chuàng)的項(xiàng)目都是一直內(nèi)購，之前萬創(chuàng)夢想城，內(nèi)部TG價(jià)9000元/平方米；萬創(chuàng)學(xué)區(qū)1號，一次性9600元/平方米，按揭6成10000元/平方米……小開發(fā)商老是干點(diǎn)內(nèi)購事情，尤其是牛市的時(shí)候死灰復(fù)燃！

小開發(fā)商太脆弱了，經(jīng)不起一點(diǎn)風(fēng)吹雨打，大量的資金沉淀當(dāng)中。這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)債情況，一共接到債權(quán)申報(bào)454筆，申報(bào)總金額7.3億元，申報(bào)的本金是5億元，利息是2億元，違約金1600萬，還不包括拆遷債權(quán)。

所以有以下特征的項(xiàng)目或者房企一定要注意：

1、小開發(fā)商。地市來的開發(fā)商要注意，開發(fā)的項(xiàng)目只有幾個(gè)要注意，暴雷或者品質(zhì)差比其他的房企大得多！

2、城改。凡是小開發(fā)商加上城改，暴雷的概率更大，因?yàn)槌歉某恋碣Y金更大，周期更長！比如說恒祥百悅城，活生生的例子。

3、頻繁內(nèi)購的開發(fā)商。頻繁內(nèi)購的開發(fā)商一定是缺資金的開發(fā)商，至于能不能按時(shí)交房，又是另一回事，遇到行情好的時(shí)候能交，不好時(shí)候只能休息了！

所以說小開發(fā)商的房子一定買不得，買不對就有爛尾的可能！(展開全部)

有業(yè)主群嗎

交房了嗎？

承諾的2018年交房，現(xiàn)在停工了，2021年看來又交不了房了！

現(xiàn)在最新啥情況?五證全了嗎？能買不能有誰知道，謝謝