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普通會(huì)員深圳灣華潤(rùn)悅府燃?xì)獗?，告訴我們幾件事：
1商業(yè)公寓不要加裝燃?xì)猓秒姶艩t做飯是為了安全。
2裝甲門(mén)可以給富人安全感，但一旦屋里著火也不易逃生。
3覺(jué)察到燃?xì)庑孤┑葐?wèn)題，報(bào)修以后就不要再住人了，隱患排除了再說(shuō)。
4住高層不如住低層，尤其是樓下有棵大樹(shù)最好，萬(wàn)一著火跳樓逃生也許有救。下面是水泥地就完了。
房產(chǎn)評(píng)論師作為華潤(rùn)萬(wàn)象城的二期——萬(wàn)象城云璽，遲到了10來(lái)年，本來(lái)整個(gè)二七萬(wàn)象城是近20萬(wàn)方，但是，受限于二期地塊拆遷的困難，為了趕快動(dòng)起來(lái)回款，華潤(rùn)采取了分期開(kāi)發(fā)的模式；一期包括商業(yè)、辦公、住宅等，購(gòu)物中心的體量?jī)H約12萬(wàn)萬(wàn)，住宅也就是當(dāng)初聲名大噪的華潤(rùn)悅府；二期包括商業(yè)、酒店、公寓等，購(gòu)物中心的體量約8萬(wàn)方，也就是現(xiàn)在的云璽。
我們以前總覺(jué)二七華潤(rùn)存在感不高，其中一個(gè)原因就是體量較小，在丹尼斯大衛(wèi)城等商業(yè)巨鱷云集的二七廣場(chǎng)，華潤(rùn)太不顯眼了，現(xiàn)在隨著云璽的入市，相信會(huì)有所改善。
云璽地塊位于太康西路以南、民主路以西、五彩路以北、民主二街以東合圍，總占地面積50.9畝、建筑密度小于71%、建筑高度不高于260米、綠地率大于10%、容積率8.4，這種260米的超高地塊以后應(yīng)該都不會(huì)有了，地標(biāo)是建一個(gè)少一個(gè)。
云璽位于一期的東邊，距地鐵1號(hào)線出口500m，加上規(guī)劃的二七廣場(chǎng)下穿隧道，交通十分便利，但不管怎么方便，仍然擺脫不了區(qū)域擁擠不堪的局面，所以熱鬧歸熱鬧，但沒(méi)有高端商業(yè)的感覺(jué)。
項(xiàng)目總建筑面積235480.73平米，辦公樓1棟，地上40層，地下4層，辦公A塔建筑高度：178.15m；辦公B塔建筑高度：140.4m；裙樓商業(yè)建筑高度：47.95m。塔樓的地下為四層，最深處-27.70m，這是中建五局河南公司在建項(xiàng)目中建筑高度最高、基坑最深的項(xiàng)目。能和這個(gè)超高媲美的，恐怕只有高鐵板塊的綠地以及寶能了，至于效益如何，有待商榷、
規(guī)劃方面，二期與一期之間通過(guò)多層空中連廊連為一體，既將補(bǔ)齊當(dāng)年四大主力店之一的影院品牌，也將帶來(lái)具有活力的年輕業(yè)態(tài)組合，更將成就完全體的鄭州萬(wàn)象城。
個(gè)人認(rèn)為，完成體的華潤(rùn)，恐怕也難以突破丹尼斯大衛(wèi)城的高度，畢竟商業(yè)資源方面，強(qiáng)龍不壓地頭蛇。至于主推的公寓產(chǎn)品，只能說(shuō)華潤(rùn)賣(mài)的不是時(shí)候。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員二七萬(wàn)象城開(kāi)發(fā)13年后，萬(wàn)象城二期云璽再度歸來(lái)。
項(xiàng)目二期具體位置在民主路以西，五彩路以北，太康西路以南，民主西街以東的圍合區(qū)域，城市展廳位于二七區(qū)民主路華潤(rùn)萬(wàn)象城一樓L133有云space。
項(xiàng)目占地面積19676㎡，約合29.5畝，總建筑面積235480.73㎡，土地性質(zhì)為商業(yè)兼容商務(wù)，容積率8.39，總建筑面積23.5萬(wàn)㎡，其中地上建面16.5萬(wàn)㎡，其中商場(chǎng)建面7.49萬(wàn)㎡，塔樓建面8.39萬(wàn)㎡；地下建面7萬(wàn)㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃2棟超高層塔樓，其中A塔建面約4.2萬(wàn)㎡，總高178.15米，共40層，1-7層為商業(yè)裙樓，8、18、27層為避難。
A塔包含2類(lèi)公寓產(chǎn)品，其中9-17層（低區(qū)）&19-26層（中區(qū)）為4.5米層高，建面約43㎡LOFT，毛坯交付可自行設(shè)置夾層。
28-40層（高區(qū)）為3.4米層高，建面約43-86㎡平層SOHO，主力面積段43㎡，4個(gè)角戶為二合一大戶型，產(chǎn)品功能靈活多變。
B塔建面約4.2萬(wàn)㎡，總高140.4米，共37層，1-7層為商業(yè)裙樓，8層、23層為避難層；B塔共全部為3.2米層高的平層SOHO，9-22層為低區(qū)，24-37層為高區(qū)，建面約37-93㎡平層SOHO，主力面積段37-40㎡，高區(qū)4個(gè)角戶為二合一大戶型，產(chǎn)品功能靈活多變。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員云璽，這個(gè)名字挺好聽(tīng)的